Estimation théorique
Allee des Cerisiers,38240 Meylan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Cerisiers,38240-Meylan indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meylan (38229), comprenant 17838 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meylan (38229), comprenant 17838 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 96 | 431 | 630000€ | 6563€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DES ACACIAS | 6 | 162 | 500 | 530000€ | 3272€ |
2020-03-12 | 17 | ALL DES CERISIERS | 4 | 80 | 358 | 311870€ | 3898€ |
2020-01-10 | 17 | ALL DES CERISIERS | 4 | 80 | 358 | 451870€ | 5648€ |
2021-02-18 | 13 | ALL DES GRILLONS | 3 | 88 | 438 | 480000€ | 5455€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DES ABEILLES | 5 | 109 | 0 | 575000€ | 5275€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES ABEILLES | 6 | 107 | 0 | 339000€ | 3168€ |
2020-06-09 | 26 | CHE DES ACACIAS | 6 | 117 | 1036 | 499000€ | 4265€ |
2021-10-20 | 1 | CHE DES ACACIAS | 6 | 112 | 577 | 521000€ | 4652€ |
2019-11-27 | 21 | CHE DE LA REVIREE | 5 | 120 | 1001 | 430000€ | 3583€ |
2019-08-20 | 33 | CHE DE CHAUMETIERE | 4 | 119 | 580 | 505000€ | 4244€ |
2019-10-18 | 7 | AV DE VERDUN | 6 | 117 | 706 | 524000€ | 4479€ |
2019-09-23 | 39 | AV DE CHAMROUSSE | 8 | 157 | 736 | 546910€ | 3484€ |
2021-09-01 | 45 | AV DE CHAMROUSSE | 7 | 184 | 1000 | 670000€ | 3641€ |
2020-03-25 | 31 | CHE DES BUCLOS | 4 | 97 | 340 | 287540€ | 2964€ |
2020-11-05 | 38 | CHE DES BUCLOS | 5 | 90 | 850 | 429000€ | 4767€ |
2022-09-02 | 26 | CHE DES SAYETTES | 5 | 105 | 745 | 550000€ | 5238€ |
2021-06-30 | 32 | CHE DE CHAUMETIERE | 5 | 97 | 602 | 529000€ | 5454€ |
2020-07-31 | 18 | ALL DES GRENADINES | 3 | 57 | 0 | 298227€ | 5232€ |
2019-09-02 | 20 | ALL DES GRENADINES | 3 | 57 | 0 | 290500€ | 5096€ |
2022-01-24 | 20 | ALL DES GRENADINES | 3 | 57 | 0 | 326000€ | 5719€ |
2021-12-08 | 5 | IMP DES SAYETTES | 4 | 120 | 946 | 710000€ | 5917€ |
2021-04-14 | 28 | AV DE CHAMROUSSE | 4 | 90 | 458 | 682615€ | 7585€ |
2022-10-06 | 42 | CHE DES BUCLOS | 3 | 91 | 996 | 457100€ | 5023€ |
2023-01-31 | 26 | CHE DES BUCLOS | 7 | 180 | 341 | 655000€ | 3639€ |
2019-12-09 | 50 | CHE DES SAYETTES | 5 | 75 | 0 | 530000€ | 7067€ |
2022-09-16 | 9 | CHE DES OISEAUX | 6 | 156 | 500 | 700000€ | 4487€ |
2020-09-24 | 11 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 52 | 0 | 312750€ | 6014€ |
2020-08-03 | 13 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 52 | 0 | 283510€ | 5452€ |
2020-07-15 | 26 | CHE DE CHAUMETIERE | 6 | 158 | 574 | 686500€ | 4345€ |
2022-03-01 | 2 | AV DE VERDUN | 5 | 96 | 239 | 423000€ | 4406€ |
2019-06-04 | 10 | CHE DE LA REVIREE | 6 | 174 | 522 | 510000€ | 2931€ |
2022-05-17 | 19 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 130 | 0 | 504950€ | 3884€ |
2021-09-08 | 27 | AV DE L EYGALA | 4 | 170 | 552 | 754520€ | 4438€ |
2021-11-30 | 4 | CHE DES SAYETTES | 5 | 210 | 1294 | 1240000€ | 5905€ |
2019-07-31 | 5974 | ALL DES MESANGES | 7 | 240 | 0 | 1850000€ | 7708€ |
2020-10-08 | 10 | AV DU SAINT EYNARD | 6 | 180 | 603 | 577000€ | 3206€ |
2019-11-19 | 18 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 175 | 495 | 349488€ | 1997€ |
2020-10-26 | 5 | AV DU VERCORS | 4 | 105 | 271 | 430200€ | 4097€ |
2022-05-09 | 2 | AV DE VERDUN | 5 | 96 | 170 | 460000€ | 4792€ |
2022-03-16 | 2 | ALL DU HAM BLANC | 5 | 163 | 0 | 415000€ | 2546€ |
2019-09-26 | 3 | ALL DU HAM BLANC | 5 | 159 | 0 | 535000€ | 3365€ |
2019-07-24 | 4 | CHE DE LA REVIREE | 5 | 130 | 543 | 465000€ | 3577€ |
2020-11-03 | 2 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 224 | 433430€ | 5286€ |
2020-10-09 | 2 | IMP DE CHAMROUSSE | 3 | 52 | 626 | 448550€ | 8626€ |
2020-10-15 | 5 | AV DE L EYGALA | 6 | 217 | 1525 | 1419640€ | 6542€ |
2021-05-11 | 2 | CHE DE LA REVIREE | 7 | 129 | 580 | 625750€ | 4851€ |
2021-03-23 | 14 | ALL DE LA PIAT | 6 | 160 | 618 | 820000€ | 5125€ |
2020-06-23 | 5 | AV DE L EYGALA | 7 | 235 | 2099 | 1415620€ | 6024€ |
2021-09-30 | 13 | CHE DES BUCLOS | 7 | 272 | 846 | 1160000€ | 4265€ |
2020-12-18 | 47 | AV DE L EYGALA | 7 | 130 | 586 | 360000€ | 2769€ |
2021-07-12 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 128 | 543 | 575000€ | 4492€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES AIGUINARDS | 5 | 134 | 772 | 826832€ | 6170€ |
2019-12-09 | 57 | AV DE L EYGALA | 9 | 200 | 829 | 738000€ | 3690€ |
2020-09-21 | 4 | ALL DE LA PIAT | 4 | 105 | 611 | 520000€ | 4952€ |
2021-01-22 | 38 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 103 | 337 | 540000€ | 5243€ |
2022-05-31 | 17 | AV DES AYGUINARDS | 5 | 100 | 370 | 477000€ | 4770€ |
2021-02-26 | 40 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 110 | 350 | 1400000€ | 12727€ |
2021-03-29 | 15 | AV PASTEUR | 8 | 118 | 759 | 698100€ | 5916€ |
2019-07-26 | 104 | AV DE L EYGALA | 7 | 220 | 595 | 280000€ | 1273€ |
2021-02-23 | 5995 | AV DE L EYGALA | 4 | 126 | 521 | 543370€ | 4312€ |
2019-06-03 | 2 | AV DE LA PAIX | 5 | 128 | 736 | 474176€ | 3705€ |
2022-09-20 | 15 | AV DE L EYGALA | 4 | 100 | 542 | 491900€ | 4919€ |
2020-10-14 | 44 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 146 | 0 | 504950€ | 3459€ |
2022-02-07 | 6 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 144 | 460 | 640000€ | 4444€ |
2019-10-14 | 35 | AV MARIUS COTTIER | 5 | 155 | 548 | 588649€ | 3798€ |
2019-11-08 | 114 | AV DE L EYGALA | 6 | 239 | 596 | 570000€ | 2385€ |
2019-10-29 | 7 | AV DE LA FOY | 6 | 180 | 715 | 637650€ | 3543€ |
2022-01-07 | 19 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 6 | 165 | 456 | 570000€ | 3455€ |
2021-10-27 | 1 | AV PASTEUR | 6 | 164 | 491 | 724514€ | 4418€ |
2020-05-14 | 19 | AV LOUIS BONNET EYMARD | 6 | 250 | 902 | 510000€ | 2040€ |
2022-03-29 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 75 | 430 | 475000€ | 6333€ |
2019-09-17 | 7 | RUE CHAMP DE LA COUR | 6 | 92 | 268 | 240000€ | 2609€ |
2019-07-31 | 116 | AV DE L EYGALA | 9 | 310 | 1240 | 250000€ | 806€ |
2021-01-20 | 59 | AV DE LA CHARTREUSE | 4 | 82 | 63 | 280000€ | 3415€ |
2019-12-20 | 11 | AV DE LA FOY | 6 | 230 | 560 | 645000€ | 2804€ |
2020-04-07 | 12 | AV DE LA FOY | 6 | 300 | 1140 | 1055000€ | 3517€ |
2021-01-20 | 19 | AV DES MURIERS | 5 | 106 | 464 | 425000€ | 4009€ |
2021-03-02 | 25 | AV DES MURIERS | 5 | 168 | 1000 | 970000€ | 5774€ |
2022-07-28 | 35 | CHE SAINT BRUNO | 7 | 176 | 1354 | 645650€ | 3668€ |
2020-08-18 | 23 | AV DU BOURCET | 7 | 146 | 1006 | 745000€ | 5103€ |
2020-05-22 | 11 | AV MARIUS COTTIER | 3 | 90 | 425 | 309000€ | 3433€ |
2020-12-17 | 10 | CHE DE L ANCIENNE MAIRIE | 11 | 188 | 446 | 867000€ | 4612€ |
2022-02-09 | 41 | CHE DE MALANOT | 6 | 180 | 1530 | 1100000€ | 6111€ |
2019-10-31 | 41 | CHE DE MALANOT | 6 | 180 | 1530 | 1045000€ | 5806€ |
2022-10-21 | 16 | AV DE LA FOY | 7 | 190 | 1010 | 930000€ | 4895€ |
2021-09-06 | 19 | CHE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 170 | 1326 | 822000€ | 4835€ |
2019-09-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 416500€ | 4165€ |
2021-10-22 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 464700€ | 4647€ |
2020-12-23 | 5 | AV MARIUS COTTIER | 4 | 98 | 442 | 380000€ | 3878€ |
2019-12-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 181 | 242 | 477388€ | 2638€ |
2021-09-30 | 11 | AV DU GRANIER | 5 | 126 | 1100 | 670000€ | 5317€ |
2019-12-13 | 27 | CHE SAINT BRUNO | 6 | 148 | 938 | 580000€ | 3919€ |
2020-05-15 | 4 | CHE SAINT BRUNO | 5 | 175 | 773 | 825000€ | 4714€ |
2021-07-15 | 68 | AV DE LA CHARTREUSE | 4 | 148 | 1138 | 768250€ | 5191€ |
2021-07-08 | 13 | CHE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 137 | 265 | 170000€ | 1241€ |
2021-09-27 | 33 | CHE DE MALANOT | 5 | 142 | 500 | 1043400€ | 7348€ |
2021-01-25 | 11 | CHE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 80 | 94 | 261250€ | 3266€ |
2020-04-21 | 63 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 110 | 900 | 480000€ | 4364€ |
2020-02-07 | 6 | CHE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 85 | 1168 | 200000€ | 2353€ |
2019-05-13 | 20 | AV DU BOURCET | 5 | 120 | 1115 | 510000€ | 4250€ |
2022-05-10 | 64 | AV DE LA CHARTREUSE | 7 | 171 | 1138 | 629920€ | 3684€ |
2022-01-20 | 11 | AV DES MURIERS | 5 | 115 | 807 | 620000€ | 5391€ |
2022-09-13 | 42 | CHE SAINT BRUNO | 9 | 297 | 810 | 52125€ | 176€ |
2022-05-19 | 107 | AV DE L EYGALA | 5 | 93 | 395 | 290000€ | 3118€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU PRE D ELLE | 4 | 74 | 1010 | 439000€ | 5932€ |
2022-07-13 | 8 | CHE SAINT BRUNO | 4 | 131 | 0 | 468000€ | 3573€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 167 | 1028 | 669170€ | 4007€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 118 | 941 | 480000€ | 4068€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DU PAL DE FER | 7 | 150 | 1115 | 666600€ | 4444€ |
2022-05-02 | 5980 | SOUS L EGLISE | 6 | 209 | 1551 | 985000€ | 4713€ |
2021-09-28 | 44 | CHE SAINT BRUNO | 2 | 48 | 746 | 580000€ | 12083€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 147 | 837 | 670000€ | 4558€ |
2022-11-18 | 12 | AV DES PAMPRES | 8 | 214 | 893 | 1658850€ | 7752€ |
2021-04-02 | 71 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 90 | 707 | 550000€ | 6111€ |
2020-06-15 | 59 | CHE SAINT BRUNO | 6 | 152 | 1061 | 605000€ | 3980€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 150 | 917 | 670000€ | 4467€ |
2022-10-03 | 63 | CHE SAINT BRUNO | 4 | 102 | 145 | 466904€ | 4577€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU PAL DE FER | 4 | 84 | 802 | 435000€ | 5179€ |
2019-05-10 | 74 | AV DU GRESIVAUDAN | 9 | 160 | 500 | 615000€ | 3844€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ROSES | 7 | 167 | 672 | 628700€ | 3765€ |
2022-07-13 | 9007 | CHE SETEREES DU DESSOUS | 4 | 113 | 753 | 800000€ | 7080€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 1259 | 513000€ | 4886€ |
2020-09-24 | 46 | CHE SAINT BRUNO | 5 | 225 | 1680 | 1087000€ | 4831€ |
2020-03-13 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 187 | 1583 | 811950€ | 4342€ |
2020-12-10 | 5987 | ALL DES CERISIERS | 3 | 124 | 1589 | 716450€ | 5778€ |
2020-12-14 | 72 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 155 | 851 | 660000€ | 4258€ |
2020-10-30 | 9009 | CHE SETEREES DU DESSOUS | 5 | 91 | 930 | 407550€ | 4479€ |
2022-05-31 | 10 | AV DES VIGNES | 6 | 120 | 732 | 516150€ | 4301€ |
2022-09-30 | 9004 | CHE SETEREES DU DESSOUS | 4 | 85 | 940 | 500000€ | 5882€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DU VIEUX CHENE | 6 | 128 | 1077 | 535000€ | 4180€ |
2022-09-28 | 1 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 101 | 846 | 682900€ | 6761€ |
2021-02-25 | 8 | VC DE LA ROCHETTE | 11 | 250 | 641 | 950000€ | 3800€ |
2020-08-03 | 12 | CHE SAINT BRUNO | 6 | 173 | 1332 | 680000€ | 3931€ |
2019-08-22 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 125 | 243 | 421000€ | 3368€ |
2022-05-30 | 8 | AV DU VERGER | 6 | 122 | 428 | 716450€ | 5873€ |
2022-10-25 | 123 | AV DE L EYGALA | 7 | 165 | 424 | 895000€ | 5424€ |
2019-11-06 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 175 | 395000€ | 3038€ |
2020-06-08 | 138 | AV DE L EYGALA | 5 | 120 | 605 | 511400€ | 4262€ |
2020-04-30 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 153 | 410000€ | 3154€ |
2020-12-16 | 143 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 117 | 265 | 230000€ | 1966€ |
2020-08-28 | 1 | CHE SAINT BRUNO | 6 | 137 | 1090 | 490000€ | 3577€ |
2021-10-12 | 5947 | AV SAINTE THERESE | 5 | 140 | 875 | 799000€ | 5707€ |
2019-10-02 | 3 | CHE DES VILLAUDS | 5 | 182 | 643 | 760000€ | 4176€ |
2023-05-11 | 142 | AV DE L EYGALA | 4 | 92 | 112 | 363050€ | 3946€ |
2021-09-03 | 14 | AV DES VIGNES | 6 | 95 | 756 | 571000€ | 6011€ |
2020-10-30 | 14 | RUE BEAUSOLEIL | 7 | 185 | 981 | 560000€ | 3027€ |
2020-11-27 | 12 | IMP SAINT JEAN | 5 | 111 | 124 | 398800€ | 3593€ |
2020-05-18 | 142 | AV DE L EYGALA | 5 | 160 | 106 | 623263€ | 3895€ |
2019-08-28 | 7 | AV SAINTE THERESE | 6 | 170 | 249 | 865000€ | 5088€ |